Maison à vendre, 100m², Paris 12ème

Description

Bel Appartement Au Calme Absolu Proche Nation A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, métro(lignes 1, 2, 6, 9) Rer A, bus. A deux pas des écoles, collège et de la nouvelle faculté de la Sorbonne. Marigny immobilier vous propose un magnifique appartement de 100,30m2 avec son palier privatif, traversant, spacieux, lumineux, en étage élevé, avec ascenseur. Il est actuellement aménagé en cabinet médical avec une entrée, six belles pièces indépendantes dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes. Situé dans une copropriété de bon standing, sécurisée, au cœur d’une voie privée offrant un calme absolu et la possibilité de s'y stationner temporairement. Cet appartement est niché au sein d’un quartier très prisé. Il offre des volumes généreux, un potentiel exceptionnel pour une transformation à votre image, cet espace unique est prêt à être réinterprété selon vos envies. Avec aucun mur porteur, laissez libre cours à votre créativité pour en faire un appartement familial d’exception, avec un agencement parfaitement adapté à votre style de vie. Une opportunité rare de créer votre intérieur idéal dans un lieu au caractère et à l’âme incomparables. Ce bien est complété par une cave et un local vélo. Possibilité profession libérale. A visiter sans tarder pour découvrir cette pépite!!! Visite et contact possibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots principaux faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation et d’un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 400 euros par mois soit 4.800 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente : 1 090 000 euros honoraires d’agence T.T.C. Inclus. Information d’affichage énergétique sur ce bien : Dpe D indice 196 et Ges B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.210 euros et 1.680 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Brigitte Manzoni, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac 843 648 494) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Marigny Immobilier.